В дело о огородах возле многоквартирных домов вступили новые правила, о которых стоит знать всем арендаторам и владельцам жилья. Как сообщил ТАСС, разведение огорода на придомовой территории может обернуться не только недовольством соседей, но и серьезными финансовыми последствиями.
Общая собственность и её правила
Каждая площадь под многоквартирным домом и его окрестностями считается общей собственностью всех жильцов. Георгий Пачулия, преподаватель кафедры семейного и жилищного права Университета имени О. Е. Кутафина, подчеркнул, что для создания огорода необходимо обязательное согласие остальных собственников. В противном случае, огороднику грозят штрафы и прочие неприятности.
Согласование – важный шаг
Чтобы избежать неприятных ситуаций, вам понадобится организовать общее собрание жильцов. Решение об установке огорода следует принимать большинством голосов, согласно уставу товарищества собственников жилья или Жилищному кодексу Российской Федерации. При этом необходимо четко определить:
- Границы огорода;
- Правила его использования;
- Порядок содержания общей территории в надлежащем состоянии.
Последствия несогласованных действий
Несанкционированное использование придомовой территории может быть расценено как нарушение прав других собственников. В результате этого могут возникнуть административные или гражданско-правовые последствия. Как сообщает Пачулия, штрафы могут составлять от 1% до 1.5% кадастровой стоимости земельного участка, но обязательно не менее 5 тысяч рублей.
Таким образом, прежде чем обустраивать зеленый уголок возле своего подъезда, стоит учесть мнения и интересы других жильцов, чтобы избежать финансовых санкций и конфликтов.
